Comprar una vivienda cuesta bastante más que su precio: los impuestos y gastos de la compraventa pueden sumar un porcentaje muy importante de la operación, y varían según la comunidad autónoma y si la vivienda es nueva o de segunda mano. En esta sección desgranamos el ITP, el IVA, la notaría, el registro, la plusvalía municipal y las comisiones bancarias, con fuentes oficiales y tablas por comunidad. También explicamos las deducciones vigentes y los costes de cancelar o amortizar una hipoteca. Así podrás calcular cuánto dinero necesitas realmente antes de firmar.
Antes de firmar, conviene leer bien la letra pequeña sobre las comisiones iniciales. Las comisiones de apertura y estudio de una hipoteca no siempre son obligatorias. Entender qué puede cobrarte el banco legalmente te ayuda a negociar mejor tu operación. Qué es la comisión de apertura La comisión de apertura es un porcentaje que algunos…
El euríbor supera el 3,3%. Cada vez más hipotecados se preguntan si usar sus ahorros para reducir deuda compensa más que mantenerlos invertidos. Amortizar hipoteca anticipadamente y cuándo compensa depende de varios factores. Vamos a repasarlos con números concretos. Qué significa amortizar de forma anticipada Amortizar hipoteca anticipadamente consiste en pagar una cantidad extra de…
Terminar de pagar tu hipoteca antes de tiempo es una buena noticia. Sin embargo, el trámite no sale gratis. Los gastos de cancelar una hipoteca anticipadamente en 2026 incluyen varios conceptos que conviene conocer antes de dar el paso final. Qué significa cancelar una hipoteca anticipadamente Cancelar una hipoteca anticipadamente significa pagar la totalidad del…
Desde 2022, un dato que muchos compradores desconocen puede subir de golpe la factura fiscal de tu vivienda. El valor de referencia catastral y cómo afecta a los impuestos de tu compra es algo que conviene entender antes de pactar un precio con el vendedor. Qué es el valor de referencia catastral El valor de…
Entre todos los impuestos que rodean una compraventa, la plusvalía municipal genera más confusión que ninguno. Mucha gente cree, por error, que la paga el comprador. Aquí aclaramos quién paga la plusvalía municipal al comprar vivienda y cuánto suele costar. Qué es exactamente la plusvalía municipal La plusvalía municipal tiene un nombre técnico largo: Impuesto…
El notario interviene en toda compraventa de vivienda en España. Su factura forma parte inevitable del presupuesto. Saber cuánto cuesta el notario al comprar una casa te ayuda a calcular con precisión el total de gastos antes de firmar. Por qué el precio no varía mucho entre notarías A diferencia de otros servicios profesionales, el…
La propuesta de gravar con fuerza la compra de vivienda por no residentes genera titulares y dudas constantes. Aquí tienes el estado actual del impuesto a extranjeros no comunitarios al comprar vivienda, explicado de forma clara y sin alarmismos. El origen de la propuesta El Gobierno anunció a comienzos de 2025 una medida ambiciosa. Planteó…
Comprar la misma vivienda en dos comunidades distintas puede suponer una diferencia de miles de euros en impuestos. El ITP por comunidad autónoma varía mucho en 2026. Conocer el tipo exacto de tu región te permite calcular tu presupuesto real antes de firmar nada. Qué es el ITP y quién lo regula El Impuesto de…